Trong bài viết này, hãy cùng mình tìm hiểu về bí quyết giúp đầu tư bất động sản trở nên thuận lợi, an toàn hơn và thu về lợi nhuận cao hơn. Cùng lướt xuống phía dưới để tìm hiểu kỹ hơn nhé!!
Đầu tư bất động sản là gì?
Đầu tư bất động sản là hành động liên quan đến việc mua, sở hữu, quản lý, cho thuê và bán bất động sản vì lợi nhuận. Việc cải tạo bất động sản như thuộc một phần của kế hoạch đầu tư bất động sản thường còn được gọi là phát triển bất động sản.
Cần phân biệt đầu tư bất động sản và đầu cơ bất động sản! Có thể đầu tư các thị trường bất động sản khác nhau: thương mại, nhà ở hay đầu tư vào thị trường bất động sản công nghiệp.
Thế nhưng, hình thức đầu tư bất động sản hiện nay chủ yếu chú ý vào phân khúc nhà ở với các phân khúc: cải tạo nhà phố, phát triển các khu dân cư hay xây dựng các khu căn hộ chung cư. Tùy vào khả năng tài chính, hiểu biết thị trường để lựa chọn phù hợp.
Bí quyết đầu tư bất động sản
1. Chọn bất động sản có tính thanh khoản
Đây chính là sai lầm lớn khiến nhiều người đang chôn tiền tài mình tại những nơi quá xa trung tâm hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn – đã dừng hoặc chậm thi công, một vài phân khúc bất động sản cao cấp…
Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.
2. Kiếm tiền ngay khi mua
-
Bất động sản thị trường có giá là 1 tỷ, bạn mua được 800 triệu.
-
Bất động sản trên thị trường có giá là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,2 tỷ.
-
Bất động sản trên thị trường có giá là 10 tỷ, bạn mua được giá 7 tỷ.
Thỉnh thoảng sau khi mua xong, có thể thị trường bất động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Tuy nhiên tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua.
Nhờ tư duy này, bạn sẽ kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản mua rẻ và bán cũng rẻ.
3. Thuộc lòng bài toán trắc địa
Ưu tiên bỏ của cải vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Tối thiểu giá mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá một m2 xây dựng. Đây là yếu tố trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất.
4. Chuẩn về mặt pháp lý
Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đấy không ra được sổ đỏ hoặc xuất hiện tranh chấp, kiện tụng… cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.
Thế nên, luôn phải kiểm tra kỹ tính pháp lý tài sản bằng việc hỏi địa chính xã, phường, phòng tài nguyên quận, huyện hay các đơn vị chức năng, người am hiểu về bất động sản…. Trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán.
5. Cộng đồng dân cư
Nên khảo sát kĩ bất động sản mình định mua nằm trong khu vực ra sao, hàng xóm là ai … Hàng xóm của bạn mà không tốt (bất động sản nằm trong khu vực an ninh kém, nhiều tệ nạn …) thì bạn rất khó có cuộc sống bình yên.
Có những vùng bạn không thể có cuộc sống tốt. Chính sách minh bạch, pháp luật nghiêm minh, cộng đồng văn minh, người dân hiền lành … là những nơi có thể dừng chân.
Kiếm tiền từ môi giới bất động sản
Môi giới bất động sản hiện nay đang cạnh tranh khốc liệt. Tỷ lệ làm giàu được nghề này chỉ khoảng 15 – 20%, với số tiền hoa hồng kiếm được lên tới hàng chục tỷ một năm.
Nói tóm lại, bất động sản, nhà ở, chung cư, căn hộ chỉ là một trong những lĩnh vực rất cạnh tranh. Một trong những dự án được rất nhiều Sale bất động sản chú ý đó chính là Dự án căn hộ Astral City Bình Dương.
Căn hộ Astral City Bình Dương tọa lạc tại mặt tiền Quốc Lộ 13, Thành phố Thuận An, Bình Dương. Trung tâm thương mại & căn hộ cao cấp Bình Dương (tên khác của Astral City ) vừa diễn ra lễ động thổ và tiến hành khởi công, dự kiến ra mắt trong quý 3 năm 2020.
Dự án căn hộ Astral City Bình Dương có tổng mức đầu tư lên đến 5.800 tỷ đồng do công ty Phát Đạt làm chủ đầu tư.
Tạm kết
Dự án căn hộ Astral City Bình Dương hứa hẹn sẽ là một sự lựa chọn sáng giá cho giới đầu tư cũng như những khách hàng có ý định chọn nơi an cư tại chốn Bình Dương hoa lệ.
